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연면적 30% 관련 문의드립니다.

Author
문수원
Date
2020-06-11 06:48
Views
325
설계 지침 - 설계고려사항 - 3. 일반사항 - 두번째
•가급적 기존 시설을 적극적으로 활용, 개선하는 방향으로 계획하되, 대공간 프로그램 시설 추가, 배치와 동선의 불합리한 부분, 친환경적 공간 구현 등을 위한 적극적인 공간 재편의 목적으로 필요할 경우 일부 증축 및 멸실할 수 있다. 다만 이럴 경우 전체 연면적의 30% 이내의 한도에서 변경 가능하다.

여기서 멸실하는 공간도 연면적 30%이내에 포함이 되는 건가요?
예를 들어 복도와 교실을 구분 짓는 벽을 허물거나(전체 연면적은 유지하지만, 교실이라는 실은 없어지고 새로운 공간으로 개편), 층과 층사이의 바닥을 뚫어서 보이드 공간을 만드는 등(전체 연면적 감소)

건물증축되는 부분만 연면적 30%이내로 하면 되는 것인가요?

추가적으로 일부 가건물(창고 등)을 철거하고 증축을 하게되면 철거하는 부분만큼 증축이 가능한 것인가요?
Total 1

  • 2020-06-15 16:27
    1. 기존시설을 적극 활용, 개선한다 함은 학교시설의 기본적인 용도와 제안자의 설계의도에 따라 전체 학교공간 개선을 담보하는 프로그램, 공간, 형상 과 외피 등을 기본적인 원형을 유지하며 적극적으로 구상하는 것을 포괄하는 것을 의미하며, 공간의 재편, 프로그램의 변경 등 자체는 연면적 30% 의 한도와 연동되는 사항이 아닙니다.
    2. 상기와 같은 일련의 공간과 프로그램 등의 재편을 구상함에 있어, 용도폐기되는 시설과 공간으로 인한 면적 감소와
    추가적으로 덧붙이거나 별동 등으로 증축하는 시설 면적의 총 합이 30%이내에서 변경할 수 있음을 의미하는 것입니다.

    그러므로 복도와 교실의 벽을 없애는 것은 공간 재편에 해당되어 연면적 증감에 상관이 없는 구상이고,
    보이드와 가건물 철거 등의 면적감소(-) 분과 증축되는 시설(+)의 총합이 전체 연면적의 30% 증감의 범위내에 있으면 된다고 판단하시면 됩니다.